동탄역 예미지시그너스 무순위 청약 입지환경과 평면도 청약일정 안내

동탄역 예미지 시그너스 입지환경과 평면도 청약일정 알아보자.

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최근 청약시장에서 '로또 청약'으로 불리는 무순위 청약이 많은 수요자들의 관심을 끌고 있습니다. 이는 당첨만 되어도 큰 시세차익을 기대할 수 있기 때문인데요. 특히 이번 동탄역 예미지 시그너스 무순위 청약은 최대 7억 원의 시세차익을 기대할 수 있어 더욱 주목받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 동탄역 예미지 시그너스 무순위 청약에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

동탄역 예미지시그너스 청약

동탄역 예미지 시그너스는 경기도 화성시 동탄2지구에 위치한 주상복합 아파트로, 이번에 나온 무순위 청약 물량은 신혼부부 특별공급 1세대입니다. 전용면적 84㎡의 13층 가구로 공급되며, 분양가는 약 4억 5560만 원입니다. 여기에 발코니 확장 비용까지 포함해도 총 분양가는 4억 6950만 원에 불과합니다. 그러나 최근 동일 단지에서 거래된 실거래가가 11억 8800만 원(25층 기준)으로, 약 7억 원의 시세차익을 기대할 수 있습니다. 이 때문에 이번 청약은 '로또 청약'으로 불리며 많은 관심을 받고 있습니다.

 

동탄역 예미지 시그너스는 GTX-A 노선이 지나가는 동탄역에서 도보로 약 10분 거리에 위치해 있어 서울과의 접근성이 매우 뛰어납니다. GTX-A 노선을 통해 서울 수서역까지 약 22분 만에 도달할 수 있어, 서울로 출퇴근하는 직장인들에게는 최적의 입지라 할 수 있습니다.

또한, 동탄역 주변에는 롯데백화점, 이마트 트레이더스, CGV 등 다양한 상업시설이 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 여기에 청계 중앙공원과 여울공원이 인접해 있어 쾌적한 환경에서 생활할 수 있으며, 청계초등학교와 아인초등학교 등 우수한 학군이 인접해 있어 자녀를 둔 가족에게도 좋은 입지 조건을 갖추고 있습니다.

무순위 청약이란?

무순위 청약은 기존에 계약이 취소된 주택을 재공급하는 것으로, 별도의 청약통장 없이도 신청할 수 있는 경우가 많아 청약에 당첨될 기회가 높습니다. 특히, 이번 동탄역 예미지 시그너스는 신혼부부 특별공급 대상자로, 무주택 세대 구성원 중 화성시에 거주하는 혼인 기간이 7년 이내인 신혼부부만 신청할 수 있습니다.

청약 자격 요건

• 거주 요건: 화성시에 거주하는 무주택 세대 구성원이어야 합니다.
• 혼인 기간: 혼인 기간이 7년 이내인 신혼부부(재혼 포함)로, 혼인 신고일부터 청약 접수일 현재까지 계속해서 무주택 상태를 유지해야 합니다.
• 소득 기준: 외벌이 가구의 경우 3인 가족 기준 월 980만 원, 4인 가족 기준 월 1154만 원 이하의 소득을 충족해야 합니다. 맞벌이 가구의 경우 3인 가족 월 1120만 원, 4인 가족 월 1320만 원 이하의 소득 기준을 충족해야 신청이 가능합니다.

분양가

• 84A 타입 (102동 3602호): 4억 7,880만 원
• 84B 타입:
  • 102동 803호, 903호: 4억 5,530만 원
  • 103동 2002호: 4억 6,460만 원
  • 103동 4202호: 4억 7,860만 원

해당 금액은 발코니 확장비와 추가 선택 품목 비용이 포함되지 않은 가격으로, 기존 계약을 승계하는 조건입니다. 승계 거부 시 계약이 불가하며, 추가적인 수선이나 교체는 불가능합니다.

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평면도

동탄역 예미지 시그너스의 전용면적 84A와 84B 타입은 남향 위주로 설계되었으며, 지상 47층의 높은 층수로 동탄 최고 높이를 자랑합니다. 다양한 커뮤니티 시설과 남향 특화 설계를 통해 미래가치를 갖추고 있습니다.

 

청약 일정

신혼부부 특별공급 대상자로서 청약 조건을 충족하는

화성시 거주 신혼부부라면 신청 가능.

• 모집공고일: 9월 9일
• 특별공급 접수일: 9월 25일
• 당첨자 발표: 9월 30일
• 계약 체결일: 10월 11일

청약 시 유의사항 및 자금 계획

당첨될 경우, 10월 11일에 계약금으로 분양가의 10%인 약 4556만 원을 납부해야 하며, 잔금은 11월 11일까지 약 4억 1004만 원을 준비해야 합니다. 해당 주택은 이미 준공된 상태라 발코니 확장비 등 추가 비용이 발생할 수 있으므로 이를 미리 고려해야 합니다.

 

해당 아파트는 전매제한 3년이지만 현재 전매가 가능해 투자 목적으로도 유리합니다. 실거주 의무가 없어 전세를 주고 잔금을 충당하는 방법도 고려해볼 수 있습니다. 전세 시세는 약 5억 원대로 형성되어 있어, 안정적인 투자처로도 적합합니다.

 

동탄역 예미지 시그너스는 뛰어난 입지와 생활 편의성, 그리고 큰 시세차익까지 기대할 수 있는 매물로, 신혼부부들에게는 매우 좋은 기회가 될 수 있습니다. 청약 조건을 충족하는 분들이라면 이번 기회를 꼭 잡으시기 바랍니다.